Köögi ümberpaigutamine ühetoalises korteris. Mida pead teadma köögi oma eluruumi kolimisest? Köögi paigutamine elutoa kohale

Täna on võimalik nõukogude ajal ehitatud korter oma äranägemise järgi ümber kujundada. Statistika näitab, et selliseid remonditöid tehakse üsna sageli ja suundumust selgitab vajadus varustada suur köök, vannituba ja wc. Lisaks on mõnikord optimaalse ühenduse tõttu vaja kanalisatsiooni viia teise ruumi kodumasinad, eriti kehtib see nõudepesumasinate ja pesumasinate kohta.

Kui tekib ülesanne viia vann kollektorist teatud kaugusele, on vaja ette näha pikliku kanalisatsioonitoru ummistumise võimalus. Sel juhul on oluline valida õige variant lahendusi võimalik probleem. Kõige keerulisel viisil on tõusutoru ülekandmine, võib isegi öelda, et see ülesanne on praktiliselt võimatu. Korterid asuvad esimesel või ülemine korrus. Halvemal juhul tuleb vajadusel kasutada kaasaegset sisseehitatud pumbaga kanalisatsiooni, mis töötab automaatselt.

Vannitoa paigutus standardmajas

Köögi kolimine eluruumi

Reeglina peetakse enamik puhkusi külalistega köögis, nii et see ruum võib olla universaalne. Siin saate mitte ainult süüa teha, vaid pidada ka sõbralikke koosviibimisi. Muidugi on mugavam, kui köök on suur, kuid kõigil pole sellist luksust. Selles olukorras parim variant loetakse selle teisaldamiseks teise ruumi koos esitamisega eri remonditööd.

Seega, kui soovite, saate tõesti köögi teha:

• elutuba;
• magamistuba;
• laste;
• teises elamurajoonis.

Kui plaanite kööki teise kohta kolida, imestavad paljud, kui õiged ja seaduslikud need tegevused on? Tegelikult on köök lubatud, ainult selleks peate koostama eridokumendid ja arvestama kohustuslike nõuetega.

Millistel tingimustel saab ülekande teha?

Enne sellise ürituse läbiviimist on oluline hankida eriluba, mis tuleb väljastada eluruumi ümberehitamiseks. Kogu selliste toimingute dokumentatsioon tuleb välja töötada, võttes arvesse praegust reguleerivad dokumendid, kus on täpsustused ja teatud keelud.

Näiteks ei saa ülekannet teha, kui:

• rikutakse mugava elamise tingimusi. Kuni viimase ajani seda funktsiooni ei arvestatud. Varem otsustas omanik lihtsalt iseseisvalt allkirjastada dokumendi, milles nõustub tingimuste muutmisega või mitte. Nüüd pole sellistel kviitungitel mingit tähendust;
• on ette nähtud sidevõrkude tehnoloogiliste juhiste rikkumine. Eelkõige kehtib see elektri- või kanalisatsioonivõrkudega töötamise kohta. Sellistes olukordades on tagasilükkamise oht. Nagu statistika näitab, pööravad vähesed inimesed sellisele nõudele tähelepanu, oluline on vaid see, et võrgu ümberehitamise saitidele oleks tasuta juurdepääs;
• ühendavad ruumid erinevate keskmine temperatuur. Seega ei saa kööki viia rõdu või lodžaga ühendatud tuppa. Sellistes olukordades on vaja küttesüsteemi muuta, tagades selle väljundi rõdule, mis on tehnoloogiliste standarditega keelatud tegevus.

Köögi eluruumi kolimise plaanimisel on oluline arvestada pisidetailidega, ainult nii saad nendele tegevustele kiirelt heakskiidu. Need ei ole kõik tingimused, kuid neid peetakse kõige olulisemateks.

Millal on köögi teisaldamine keelatud?

Lisaks teatud tingimustele peate teadma, et on ka mõned kohustuslikud juriidilised punktid, mille alusel ümberehitamine ei ole lubatud.

Ehitus- ja sanitaarstandardite eraldi veergudes on näidatud punktid, mis käsitlevad neid keeldusid:

• Köögi ümberpaigutamine kõrvalasuva elutoa kohal asuvasse elutuppa on keelatud. Nii nagu vannituba ja wc, peetakse ka kööki kõrgendatud veeohuga ruumiks. Kui see on üle ujutatud, saab kannatada ka naaberkorter;
• Kööki on keelatud sisustada vannituppa või tualetti. Isegi kui vannitoa ala võimaldab teil luua väikese kööginurga, see lihtsalt ei tööta. Seda seletatakse asjaoluga, et teisaldatava ruumi maht võib tungida tualeti pinda ja see halvendab elamistingimusi.

Sellest hoolimata on paljud kuulnud korduvalt, et sellist ülekandmist saab seaduslikult läbi viia. Tegelikult on see nii, seal on ametlikud eeskirjad, samuti mõned nipid ja probleemi lahendused:

• kööki saab hõlpsasti üle anda esimesel korrusel elavatele elanikele, kuna allolevate naabrite elutingimusi ei rikuta;
• Mitmetasandiliste korterite omanikele eripiiranguid ei ole. Eluasemetingimusi rikutakse ainult nende omanike puhul, kes teostavad ümberehitust;
• Köök on lubatud teisaldada kohta, mida allolevad naabrid elamuks ei pea, näiteks võib see olla panipaik või koridor.

Selline ümberehitus on võimalik, kui korter asub kaupluse või muu sarnase ruumi kohal. Sest administratiivhoone ei saa olla elamu, siis on ümberehitamine lubatud.

Kodumasinate teisaldamise küsimus

Köögi ümberehitamise käigus tekib küsimus kodumasinate ja köögiriistade teisaldamise kohta.

Tavaliselt, valitsusorganid on sellele küsimusele lojaalsed, samas kui valamu ja muud sanitaartehnilised seadmed tuleks paigaldada ainult naabruses asuva mitteeluruumi kohale.

Kui plaanite kööki kolida, peaksite kohe märkima, et peate ainult kasutama elektripliit. Gaasitorusid saab paigaldada ainult kööki ja neid ei ole lubatud käes vedada.

Paljud inimesed usuvad, et elektripliidi kasutamine on kallis rõõm, kuna seda on kasulikum kasutada gaasiseadmed. Kui ikka on vaja ümberehitust, siis tuleb see ohver tuua.

Ventilatsiooni probleem

Seal on mõned olulised tingimused ventilatsiooniseadmed eluruumis, kuhu köök kolitakse:

• ventilatsioonikanal sisse uus köök peab minema mööda kanalit, kus see varem asus. Mõnikord peate seda kanalit kogu korteris venitama;
• üleantud ruumidest väljatõmmatav õhk ei tohiks naabriteni jõuda ventilatsioonikanalid. See tingimus tähendab peaaegu sama, mis esimene, teisisõnu ei tohiks vanni või tualettruumi kanalitesse anda ventilatsiooni.

Kui on vaja ventilatsioonikanal ühest ruumist teise viia, saate ventilatsioonikanali peitmiseks teha pinglagi. Tihti tuleb sisse auke teha kandvad seinad, ainult nende toimingute jaoks peate võtma vastava loa.

Pikkade ventilatsioonikanalite paigaldamisel soovitavad eksperdid paigaldada täiendavad ventilaatorid, mis aitavad parandada loomulikku tõmbejõudu.

Kui plaanite tööd ise teha, on oluline mitte ainult võtta arvesse kõiki soovitusi ja reegleid, vaid ka videost selgelt jälgida ventilatsioonikanalite paigaldamise protsessi.

Köögi kolimise nüansid

Lisaks rangetele nõuetele, mille järgimine on köögi teise tuppa viimisel kohustuslik, on ka muid omadusi, millega igal juhul arvestatakse. Selliste funktsioonide hulka kuulub uute kommunikatsioonide paigaldamine, mida varem sai konkreetses ruumis ilma teha.

Kanalisatsiooni ja veevarustuse paigaldus

Kui plaanite köögi teise tuppa kolida, peate esmalt kanalisatsioonisüsteemi ümber suunama. Kuna igal juhul muudab valamu asukohta, tuleb ette valmistada täiendavad torud.

Et töö raskusi ei tekitaks, on oluline esmalt koostada uue torustiku plaan. Plaani elluviimiseks on sageli vaja blokeerida ukseava torud. Hea võimalus on juhtida veevarustus tasanduskihi või lae alla. Teine võimalus hõlmab ripplagede kasutamist.

Kanalisatsioonisüsteemi paigaldamist peetakse tõsisemaks ülesandeks, kuna sellised torud tuleb paigaldada spetsiaalse nurga all, mis võib olla 2–3 cm meetri kohta.

Kui tõusutoruni on suur vahemaa, siis kalde tõttu ei saa torusid põranda tasanduskihti paigaldada. Sellistes olukordades paigaldatakse torud ilma kaldeta ja kraanikausist vee tõusutorusse pumpamiseks on vaja kasutada pumpa. Sellised seadmed ei ole reeglina kallid ja neid saab paigaldada valamu alla.

Pump ühendatakse torustiku äravooluga ja kõik tahked jäätmed purustatakse. Kui pump töötab, läheb vesi läbi veski, alles siis siseneb see spetsiaalsesse pumbaga anumasse, mis pumbab vee torusse. Kuna seadme töö tagab kõrgsurve torus saab reovee keerdtorustiku kaudu probleemideta juhtida suurtele kõrgustele ja pikkadele vahemaadele. Selliste toimingute tulemusena saadakse kanalisatsioonisüsteem, mille toimimine on tagatud ülerõhu mõjul.

Parim viis kanalisatsiooni teisaldamiseks

Kui on vajadus või soov kanalisatsiooni kolida, siis parim viis sololifti asukoht on selle paigutus ülal ripplaed. Nendel eesmärkidel kasutatakse 30-40 mm tugevdatud polüetüleenvoolikut, mis läheb lae alt läbi. Torujuhe juhitakse pumbast ülespoole ja sellest tõmmatakse voolik teatud punktini, mis asub ristmikul peamise kanalisatsioonisüsteemiga. Kuna kasutatakse ühes tükis voolikut, väheneb lekkeoht nullini. Eksperdid usuvad, et see disain pole mitte ainult mugav, vaid ka usaldusväärne.

Vaatamata kõikidele pumpade eelistele soovitavad eksperdid neid harvadel juhtudel kasutada. Kui probleemi ei saa tavapärasel viisil lahendada, on see valik kõige sobivam.

Sololift on elektriseade ja kui elekter on välja lülitatud, siis ei ole võimalik kasutada kanalisatsioonisüsteemi, millel on sisseehitatud pump. Lisaks on oht, et sellised seadmed võivad ebaõnnestuda, mis on tõsine probleem.

Valgustuse korraldus

Nagu SNiP-des märgitud, peab köögis olema loomuliku valguse allikas. Lisaks on vaja ette näha valgustusseadmete paigaldamine, selleks on see venitatud elektrijuhtmestik. Kui köök viiakse lihtsalt teise tuppa, siis piisab aknast.

Kui plaanite kasutada mitteeluruume, kus puudub loomulik valgusallikas, on vaja muuta vaheseinte või ukseavade plaani. Sellises olukorras saate probleemi lahendamiseks valida ühe kahest võimalusest.

• loomulik valgus tuleb teise ruumi akendest;
• Vaheseinu saate paigaldada klaasplokkide abil. Samuti suurepärane variant on klaaskiuduksed, millest loomulik valgus hästi läbi pääseb.

Ümberehituse üksikasjade väljaselgitamiseks võite vaadata mõnda näidet valmis ümberehitustest. Igal üksikjuhul ei ole kanalisatsiooni teise ruumi kolimise loa saamine nii lihtne, isegi kui korter vastab kõigile nõuetele ja kõik tingimused on täidetud. Nii või teisiti on vastava loa saamine kohustuslik protseduur, ilma milleta ei saa ruumide ümberehitust läbi viia. Kui te pole oma võimetes kindel, on soovitatav pöörduda spetsialistide poole.

Juba ammusest ajast on kõik külalised köögis vastu võetud. See ruum on universaalne – nii toiduvalmistamiseks kui ka vestlusteks. Aga kuidas seda teha, kui köök on väike? Omanikud, kes peavad köögipinda suurendama, jõuavad kolimise mõtteni. Küll aga kahtlevad nad selliste tegude seaduslikkuses. elutuba - see on täiesti seaduslik protseduur, kuid projekti dokumentatsiooni kinnitamise seisukohast raske vormistada, kuna kehtivad õigusaktid seavad sellisele protsessile mitmeid tingimusi, mis tuleb täita.

Süüa saab elutoas sealt lahkumata

Põhitingimused

Enne üleviimise alustamist peate saama eluruumide ümberehitamise eest vastutavate organisatsioonide nõusoleku. Lubade väljastamisel võetakse arvesse kehtivate regulatsioonide nõudeid, sealhulgas nii võimalusi kui ka piiranguid. Kui olete lõpuks otsustanud köögi kolida, on soovitatav kasutada korterite ümberehituste kooskõlastamisega tegeleva ettevõtte teenuseid. Tavaliselt on sellel disainer, arhitekt ja ehitusmeeskond. Töötajad arvestavad kõiki korteriomaniku eelistusi lähtuvalt kehtivast seadusandlusest ja ehituslikest (sanitaar- sh) standarditest.

Teadke ruumide liitmise protsessi plusse ja miinuseid

Piirangud

Praegustes õigusaktides on mitmeid punkte, mille kohaselt korteri ümberehitamine on võimatu. Need keelud põhinevad SNiP-de ja SanPiN-ide individuaalsetel nõuetel:

Köögi elutuppa kolimise plaanimisel peaksite arvestama isegi peensustega, et saada ümberehituseks nõusolek asjaomastelt talitustelt ja organisatsioonidelt.

Kavandatud konventsioonide loetelu ei ole täielik, kuid need on kõik peamised.

Kooskõlastage ülekanne vastavate asutustega ja liikuge edasi

Nüansid nõusoleku saamiseks

Lisaks põhinõuetele on mitmeid liigutusi, mis aitavad teil kauaoodatud luba saada:

1. Korterid asuvad 1. korrusel.
2. Mitmetasandilise korteri olemasolu võimaldab teil selle igasse ruumi teisaldada.
3. Köögi tuppa kolimine on lubatud tingimusel, et alumisel korrusel ei ole elamispinda (sahver vms).
4. Korteri asukoht äri- või halduspindade kohal (bürood, kaubanduspinnad, teenused).

Seadmed

Ümberehituse käigus peaksite kolima köögimööbel elutuppa, temaga kodumasinad ja igasuguseid köögitarvikuid.

Teatud nimekiri huvitatud valitsusasutustest, kes on seotud projekti dokumentatsiooni väljatöötamise läbivaatamisega, on oma tulemustes lojaalsed. Mõnel juhul ja millal teatud tingimused need organisatsioonid nõustuvad üleandmisega, kuid nõudepesumasina kraanikauss ja kanalisatsioonitorustik peavad asuma allkorrusel asuva korteri mitteeluruumide piirkonnas.

Transfer näiteks gaasipliit nõuab gaasitöötajate sekkumist

Igal juhul ümberehitamisel keelavad mõned määrused gaasipliidi kasutamist, nii et saate oma korteri gaasipliidi elektripliidi vastu välja vahetada. Torud paigaldatakse eranditult kööginurka ja gaasitoru teisaldamine köögis on keelatud ning nende paigutuse ise muutmine on inspekteerimisteenistuste karistustega.

Elektrilise kasutamise korral pliidiplaat toiduvalmistamiseks suureneb elektrikulu. Seega, kas gaasipliiti tasub vahetada, kui see on sellises olukorras säästlikum? Kui aga omanik otsustab lõpuks köögi tuppa kolida või seda tingib terav ruumipuudus, tuleb tal samasugune ohver tuua.

Ruumi ventilatsioonisüsteem

Ruumi, kuhu köök kolitakse, ventilatsioonile on kehtestatud erinõuded:

1. Ümberpaigutatud köögi ventilatsioonikanal peab läbima eelmise kanali. Järelikult on omanik sunnitud juhtima ventilatsioonitoru üheaegselt läbi kõigi ruumide.
2. Ülekantavatest ruumidest pärit õhumassid ei tohiks tungida sarnaste kanalite kaudu naaberruumidesse.
3. Ventilatsioonikanalite ühendamine sanitaarsõlme või vannitoa kanalitega on keelatud.

Väljapääs ventilatsioonikanalitega keerulisest olukorrast on ripplagi.

Võib tekkida ka teine ​​probleem - vajadus teha kandvatesse seintesse uue kanali jaoks augud. See nõuab ka eriluba.

Pikkade kanalite paigaldamisel on lubatud paigaldada täiendavaid ventilaatoreid loomuliku tõmbe stimulaatoritena. Millal eneseteostus tööd, peaksite omandama kogemusi kolmandatest osapooltest või võtma ühendust vastava ehitusettevõttega.

Tasub süveneda korteri ventilatsioonikavasse

Ülekande funktsioonid

Lisaks rangetele nõuetele, mida teise elutuppa köögi planeerimisel tuleb rangelt järgida, on olemas teatud loetelu funktsioonidest, mida tuleks meeles pidada.

Selliste funktsioonide hulka kuulub uute sidesüsteemide paigaldamine, mida varem ei nõutud, kuid köök ei saa ilma nendeta eksisteerida. See on ühendus veevarustussüsteemiga ja vastavalt kanalisatsiooniga.

Veevarustus ja kanalisatsioon

Need süsteemid nõuavad kraanikausi paigutuse muutmist. Seega on omanik sunnitud kasutama lisatorusid. Sel eesmärgil koostatakse ümberehituse algfaasis veevarustussüsteemi uue asukoha eskiis. Mõnel juhul on vaja ukseava veetorudega blokeerida.

Väljapääs – torustiku saab paigaldada põranda tasanduskihi alla või ripplae kohale.

Uus veevarustus ja kanalisatsioonisüsteem see tuleb läbi viia lähemast sisenemiskohast - sanitaarüksuses. Veevarustus tuleks planeerida nii, et oleks arvestatud kõigi voolupunktide arvuga kraanivesi(nõudepesumasina kraanikauss, pesumasin või pesumasin).

Torude jaoks on lubatud kasutada metall-plastist, terasest, messingist või vasest torusid.

Kanalisatsiooniga on see mõnevõrra keerulisem - torujuhe tuleb paigutada teatud kaldega - 20-30 mm iga lineaarmeetri kohta. Kui tõusutoruni on pikk vahe, ei võimalda kalle neid põranda tasanduskihti asetada. Sel juhul tõmbavad nad ilma kaldeta, kuid kasutavad veepumpasid, mis on ette nähtud vedeliku pumpamiseks nõudepesumasinast põhitorusse. Selliste pumpade maksumus on keskmises hinnaklassis, seade on paigaldatud valamu alla. Kanalisatsiooni ehitamisel kasutatakse torusid läbimõõduga vähemalt 50 mm.

Pärast ehitustööde lõpetamist kontrollivad nad katte paigaldamise õigsust ja koostavad varjatud tööde aktid. Ja lisaks sellele koordineerivad tööd vastavad järelevalveteenistused.

Valgustus

Ruumi köök peaks olema varustatud kahte tüüpi valgustusega - loodusliku ja kunstliku valgustusega, nagu nõuavad ehitusnormid ja -reeglid. Tavalise ülekandega piisab aknast. Kui plaanite köögi ilma viimaseta teise tuppa kolida, tuleb vaheseinad või ukseavad ümber kujundada. Sellises olukorras on probleemi lahendamiseks kaks võimalust:

1. Läbipaistvate vaheseinte (klaasist või plastikust) paigaldamine või klaaskiust uste kujul ukseava ehitamine, et võimaldada loomuliku valguse tungimist kõrvalruumi aknaavast.
2. Vaheseina lahtivõtmine, et päevavalgus pääseks sisse.

VAATA VIDEOT

Järeldus

Korteri ümberehitamise või köögi eluruumi kolimise otsustamisel on soovitatav arvestada, et isegi kui korter vastab täielikult kehtivate normatiivaktide nõuetele ja tingimustele, on võimalik saada väga väike nimekiri korteriomanikest. luba sellisteks toiminguteks.

Kas paneel, tellis või monoliitsed majad On üks märkimisväärne puudus - köök on väike. Sellest tulenevalt on paljudel omanikel soov seda laiendada või viia korteri teise tuppa (elutuba, koridor, majapidamisruum jne), kas siis pindala suurendamiseks või köögi asemele ühe lisaruumi eraldamiseks. .

Selles artiklis käsitletakse köögi kolimise funktsioone kahe- või enamatoalises korteris.(Ühetoalisi kortereid selles artiklis ei käsitleta; üldiselt on kõik väga sarnased, kuid on mõned nüansid, mida tasub meie veebisaidi eraldi artiklis kirjeldada).

Nagu iga kolimise puhul, hõlmab köögi kolimine mitmeid funktsioone, mida tuleb arvesse võtta.

Võtame kokku tegurid, mis on olulised köögi kolimisel kahe- või enamatoalises korteris.

• Maja korruste arv
• Korteri korrus
• Kööki paigaldatud pliidi tüüp (gaas/elekter).
• Koridori (või muude mitteeluruumide) pindala, kui köök viiakse koridori või näiteks sahvrisse.

Toetus Moskvas kooskõlastamise, ümberehituse legaliseerimise, köögi (gaasipliit) elutuppa, elutuppa, mitteeluruumidesse üleviimise küsimuste lahendamisel.

Köögi kolimine elutuppa

Köök on vene kodu hing. See hõlmab sugulasi, sõpru ja naabreid. Leibkonnaliikmed kogunevad siia mitu korda päevas: süüakse, suheldakse, vahetatakse uudiseid, tehakse plaane, tähistatakse pühi, tähistatakse olulised kuupäevad. Kui köögipind enam soovijaid ei mahuta, muutub oluliseks köögi kolimine elutuppa või enamale. sobiv koht. See artikkel tõstab esile selle raske sündmusega seotud probleemid. Sisulingid aitavad kiiresti leida vastused kõige pakilisematele küsimustele.

Köögi ümberpaigutamine kehtiva seadusandluse seisukohalt

Paljud neist, kes mõtlevad, kas kööki on võimalik elutuppa kolida, on ekslikud hinnangud haaratud. Mõned usuvad, et selline paigutuse muutmine on võimatu, teised - et köögi kolimise loa saamise tee on täis ületamatuid probleeme ja teised - et teie enda erastatud eluruumis (korteris, majas) on kõik muudatused lubatud. kuna ruumi on piisavalt. Teised jällegi on veendunud, et suudavad tagasiulatuvalt seadustada kõik, mida meelevaldselt muudetakse ja üle kantakse.

Tulemuseks on arvukad rikkumised, ümberehituste legaliseerimisest keeldumised ja trahvid, kahjustatud seadmed, kulunud närvid, pisarad, kaotatud aeg ja raisatud raha. Ülaltoodud probleeme saab vältida. Selleks on vaja teada ja arvestada õigusaktide suhtumist elamispinna konfiguratsiooni muutmisse. Olgu kohe märgitud, et seadus lubab korteri ümberehitamist koos köögi kolimisega. Kohustuslikud tingimused on:

• Enda ja naabrite elutingimuste säilitamine (mitte halvenemine) pärast köögi kolimist;
• Järgides kehtivaid sanitaar- (SanPiN 2.1.2.2645-10) ja ehituse (SNiP 31-03-2003) standardeid ja eeskirju;
• Ümberehituseks loa saamise ja köögi tuppa või muusse kohta kolimise korra järgimine;
• Planeeringu omavolilise muutmise legaliseerimine vastavalt ettenähtud korrale.

Ausalt öeldes märgime köögi uude asukohta kolimiseks mitmeid juriidilisi põhjuseid. Lubade andmise menetlust lihtsustatakse nii palju kui võimalik, kui:

1. Ümberehitatav korter asub esimesel korrusel (kellegi elamistingimusi ja huve ei mõjuta, ümberehitust saab julgelt teha, lähtudes ehitusmäärusest);
2. Ümberehitust alustas kahekorruselise elamu omanik või üürnik (allolevate naabrite huve, sanitaar- ja elutingimusi see ei mõjuta);
3. Köögiosa on “ümber paigutatud” koridoride, panipaikade ja muude alumistel korrustel asuvate mitteeluruumide kohale.

Renoveerimistööde käigus, mis on seotud köögiruumi paigutamisega teise piirkonda, on vaja lahendada tüüpilised probleemid tehtavate toimingute sidumisel kehtivate normatiivdokumentide nõuetega. Need sisaldavad:

• Vannitoa lammutamise (likvideerimise) tulemusena vabanenud pinna kasutamine;
• Köögi enda ja köögitehnika viimine elutuppa;
• Kanalisatsiooni ja veevarustuse muutmine;
• Tagada piisav ventilatsioon ja loomulik valgus.

Järgmise materjali paneme välja samas järjekorras.

Demonteeritud vannitoa ruumi kasutamine

Seadusega on keelatud köögi teisaldamine selleks likvideeritud vannitoa või vannitoa kohale. SanPiN 2.1.2.2645-10 (punkt 3.8) ja SNiP 31-03-2003 (punkt 9.22) sätted keelavad vannitubade paigutamise elutubade ja köögipindade kohale. Erandiks on vaid kahetasandilised korterid. Seaduse kohaselt halvendavad omanikud endise tualettruumi “territooriumile” köögi paigutamisega formaalselt elamistingimusi.

Vaid viis aastat tagasi sai probleem lahendatud sellega, et pöörduti pädeva asutuse poole avaldusega sellise sammu teadlikkuse kohta ja kohustusest korterimüügi korral sellest ostjat teavitada. Tänaseks on see seaduselünk suletud. Erandiks on elamud kahel tasapinnal või elamine ülemisel korrusel, välja arvatud ülaltoodud naabrite vannitoad.

Köögi paigutamine elutuppa

26. jaanuaril 2006 keelas Vene Föderatsiooni valitsus oma otsusega nr 47 (vt punkt 22) selgelt köögi üleviimise kohta, kus asusid nende enda ruumid või mille all asusid alumises osas eluruumid. põrandad. Olles sellise ümberehituse meelevaldselt läbi viinud, muutis arendaja ametlikult allpool asuva naabri toa staatuse "mitteeluruumiks". Selline õiguslik konflikt on vastuvõetamatu. Aga seadus ei keela köögitehnikat koridori, endisesse sahvri või muusse kolida. Ka korteri paigutamine esimesel korrusel või mitteelurajoonide kohale ei tekita planeeringule piiranguid.

Teine ebameeldiv hetk. Mainitud ümberehituse õnnestumise korral ei ole vabale (endisele “köök”) pinnale võimalik korraldada lastetuba, elutuba ega magamistuba. Seaduse järgi, elutoad ei saa asuda ülaltoodud naabrite köökide all. Sellel olukorral on aga juriidiline lahendus. See on andmetöötlus ruutmeetrit nagu töökontor. Juriidiliselt on see mitteeluruum, kuid seda saab kasutada omaniku äranägemisel.

Veel mõned nüansid, mida tuleks arvesse võtta:

• Uue sisseseadega köök peaks saama loomulikku valgust läbi olemasoleva akna või klaasist vahesein kõrvalruumist;
• Köök-elutoa (stuudio) korraldamisel peate gaasipliidi asendama elektripliidiga;
• Vastumeelsus gaasilt elektrile üle minna toob kaasa võimatuse teha ruumidevahelises vaheseinas köögist elutuppa ava või sellesse on vaja paigaldada sulguruks (libisev vahesein);
• Pliidi (gaasist elektrile) vahetamise otsustamisel on soovitav hinnata elektriarvete kasvu.

Täielikult elektrifitseeritud korterite ümberehitamine on palju lihtsam kui gaasistatud!

Köögi korterisse kolimisel probleemid kanalisatsiooni, ventilatsiooni, valgustusega

Vaatame nüüd, mida tähendab köögi kolimine majakommunikatsiooni jaoks.

Gaasipliit on takistuseks paigutuse radikaalsele muutmisele. Ümberehitust alustades on soovitav gaasipliit välja vahetada elektripliidi vastu!

Kanalisatsioon ja veevarustus

Köögi normaalne toimimine hõlmab igat tüüpi majapidamiskommunikatsiooni uude asukohta tarnimise (ülekandmise) tagamist. Vastavalt ehitusmäärused, peab nõudepesumasina ja köögivalamu vee juurdevool, samuti kasutatud vee äravool olema katkematu (takistusteta) ja pidev. Veevarustuseks pikendatakse (pikendatakse) vanad külma- ja soojaveetorud või pannakse uued. Paigaldamine toimub neljal viisil:

• Mööda seinu trahvides;
• tasanduskihi all;
• Ripp- või ripplae all;
• Dekoratiivsetes seinakastides.

Vanades majades on soovitav kanalisatsioonitorud ümber panna. See on tehnoloogiliselt arenenum ja võimaldab hõlpsasti kõrvaldada malmi ja malmi konstruktsioonilised erinevused plasttorud. Uutes hoonetes lahendatakse see probleem veelgi lihtsamalt. Tasanduskihi alla asetamine, eriti kaugemal kui 3-4 meetrit, ei ole võimalik ilma spetsiaalse pumba paigaldamiseta: nii et reovesi kuivendatud looduslikult, on otstarbekas tagada torustiku kalle 3-5 kraadi (ca 3 cm 1 kanalisatsiooni joonmeetri kohta).

Juhtmed

Tööpinna piisava valgustuse tagamiseks ja söögituba Köögi kodumasinate õigeks ja ohutuks tööks tuleks läbi viia elektrijuhtmestik. See peab vastama energiatarbimisele.

Köögi kolimine ilma läbimõeldud juhtmestiku konstruktsioonita (skeemita), ilma voolu juhtivate juhtmete tüübi, materjali ja ristlõike mõistliku valikuta on ohtlik ettevõtmine. Vale juhtmestik on enamiku tulekahjude põhjus. Seetõttu tuleb elektriskeemi projekteerimine ja elektripaigaldustööd usaldada kvalifitseeritud spetsialistidele. Erinevalt uusehitistest on vanade majade ümberehitamisel parem elektrijuhtmestik täielikult välja vahetada, mitte teisaldada.

Ventilatsioon

Need, kes mõtlevad "kas kööki on võimalik teisaldada?" peab teadma, et uus köök peab olema varustatud ventilatsiooniga. Vastavalt SNiP 31-3-2003 (punkt 9.7) on talle antud ülesanne eemaldada õhk põlemisel tekkinud ainetega. kodugaas. Ventilatsioon:

• See on ühendatud vana (olemas enne korteri renoveerimist) tihendatud ventilatsioonikanaliga, mis ulatub kohati läbi teiste ruumide;
• See ei saa ristuda naabrite ventilatsiooniga ega vannituppa paigaldatud ventilatsiooniga ega ka sellega ühendust võtta.

Peamine takistus ventilatsiooni paigaldamisel on kanali peitmine. Möödasõiduvõimalused - ripplaed, dekoratiivkarbid, soontega seinad (ka kandvad), millesse on tehtud augud. Viimase jaoks peate hankima loa. Soovitav on varustada pikad ventilatsioonikanalid väljalaskeventilaatorid. Vanemates majades on mõnikord vaja ventilatsioonitorusid puhastada. Uutes hoonetes sellist probleemi pole.

Valgustus

Uue sisseseadega köögis peaks olema piisav valgustus. SNiP 23.05.2010 kohaselt ei ole köögiruumi valgustusstandard väiksem kui 150 luksi. Vastavalt SaNPiN2.1.2.2645-10 ja SP 54.13330.2016 peaks loomulik valgus päeva jooksul sinna sisenema. Võimalikud teed:

• Tänavalt läbi olemasoleva akna;
• Klaaskiust ukse kaudu;
• Kõrvalruumist läbi klaasvaheseina, klaasplokkidest vahesein.

Kui köök kolida mõnda endisesse eluruumi, on probleeme juhtmestiku ja loomulik valgus tavaliselt ei esine. Mitteeluruumi kolimise võimalus võib tekitada raskusi valgustusega, mille lahendamine ei ole meie saneerimisbüroo “PereplanHome” projekteerijatel ja arhitektidel keeruline. Artikli lõpus keskendume tõketele, mis võivad lubade andmise menetlusi oluliselt keerulisemaks muuta.

Peamised takistused loa saamisel (üleandmise legaliseerimine)

Bürokraatlike takistuste olemasolust teavad omast käest need, kes on vähemalt korra püüdnud saada luba köögi kolimiseks või seadustanud ümberehituse, kui see on juba kolinud. Köögi seaduslikuks tuppa või muusse ruumi kolimiseks peate meeles pidama järgmist või tõenäolist:

• Elutingimuste halvenemine;
• Kandvate seinte terviklikkuse rikkumine;
• Kvalifitseerimata sekkumine elektrijuhtmetesse;
• Veevarustussüsteemi ebaõige muutmine;
• Küttesüsteemi vastuvõetamatud muudatused;
• Valed arvestused temperatuuritingimuste tagamisel.

Köögi tähtsust on raske ülehinnata: sageli pole see ainult toiduvalmistamise, vaid ka sugulaste ja sõprade kogunemispaik. Lõppude lõpuks saavad vähesed inimesed kiidelda oma korteris täisväärtusliku söögitoaga, kui me räägime turistiklassi eluasemetest. Klassikalise planeeringuga köökide suurus jätab soovida. Mida aga teha, kui soovite oma väikese köögi muuta suureks ja avaraks?

Loomulikult on teil õigus mööblit ümber paigutada, tellida väike köögikomplekt, eemaldage mittevajalikud kodumasinad, vabastades seeläbi köögiruumi. Kui manipulatsioonide tulemus ei ole rahuldav, on mitu võimalust:

• viia köök tuppa;
• ühendada köök toa või rõduga.

Nõus, ühendamine ei ole alati nii hea otsus probleeme, eriti väikeses korteris.

Kas kööki on võimalik tuppa kolida?

Kõigepealt on vaja mõista kõiki seadusandlikke ja igapäevaseid nüansse. Köögi ümberpaigutamist uude hoonesse peetakse ümberehitamiseks. Ja kui sa elad korterelamu, siis on teie vabadus ümber ehitada ja ümber ehitada tõsiselt piiratud. Arvestada tuleb mitmete seadusandlike aktide nõuetega ja mitte rikkuda teiste elanike õigusi. Seetõttu peab korteriomanik saama ümberehituseks loa kohalikelt omavalitsustelt. Peterburi jaoks on need piirkondlikud ametkondadevahelised komisjonid, mis on loodud linnaosade administratsioonide alla.

Seaduse eiramise korral vastavalt Art. Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku punkti 7.21 kohaselt ähvardab teid rahatrahv tuhande kuni kaks tuhat viissada rubla ja te ei saa oma korterit käsutada, näiteks müüa. Veelgi enam, olete kohustatud tagastama ruumi esialgse välimuse, mis nõuab palju kulutusi.

Teoreetiliselt saab köögi kolida teise tuppa, kasvõi esikusse või majapidamisruumi. Praktikas ei lubata teil alati ülekannet teha.

Kuidas kööki toaga vahetada?

Kõige populaarsem soov on kolida köök suuremasse tuppa, näiteks elutuppa. Kujutage vaid ette, kui mugav on olla avaras ruumis valgusküllane köök, suure tööala, kus kõik majapidamistarbed käepärast ja šikk söögilaud. Kuid vastavalt nõuetele saate ülekande sujuvalt teostada ainult järgmistel juhtudel:

• Kui elate maja esimesel korrusel;
• Kui korter asub teisel korrusel, kuid esimesel korrusel asuvad mitteeluruumid (bürood, kauplused, parkla);
• Kui köök asub teie mitmetasandilise korteri teisel korrusel;
• Kui kolite köögi kohta, kus allolevatel naabritel on mitteeluruumid (koridor, sahver).

Kõik ülaltoodud punktid on seotud asjaoluga, et köögipind on mitteeluruum ja seda ei saa asuda eluruumi kohal, mis tuleneb Vene Föderatsiooni elamukoodeksist, SNiP 31-01-2003 ja SanPiN 2.1.2.2645- 10. Ülaltoodud õigusaktid sisaldavad kohustuslikke nõudeid ruumidele, ilma milleta on ümberehituseks luba võimatu saada. Normatiivaktid võimaldavad kaitsta kõigi kortermaja elanike huve. Nõus, teie allkorruse naabrid ei vaja probleeme, kui teie köögis peaks kanalisatsioon purunema.

Niisiis, kas teie valik kuulub näidatud juhtumite alla? Nüüd on aeg valmistuda muudeks raskusteks.

Köögi tuppa kolimise omadused

Enne köögi vahetamist toa vastu uues hoones kaaluge plusse ja miinuseid. Eriti kui arvestada võimalust müüa ümberehitatud korter. Võimalikule ostjale ei pruugi teie rakendatud plaan meeldida. Näiteks tundub talle, kas ruum, kus köök on, on ebamugav ja liiga väike.

Esiteks peate lõpetama gaasipliidi kasutamise ja ostma elektripliidi gaasitorud mingit võimalust.

Teiseks tuleks torustiku ja kanalisatsiooni üleandmine usaldada pädevale spetsialistile. Ta aitab teil välja selgitada täiendavate torude paigaldamise. Tõenäoliselt peate kogu kommunikatsiooni pikendamiseks tõstma põrandat või langetama lage. Pealegi, kanalisatsioonitorud nõuavad mitmekraadist kallet. Kui te ei saa seda pakkuda, seisate silmitsi kanalisatsioonipumba ostmisega.

Kolmandaks, ärge unustage avamist ventilatsioonitorud. Nende abiga kõike ebameeldivad lõhnad ei kogune siseruumides. Ventilatsioon tuleb tõmmata läbi terve korteri, vajalik võib olla ventilaatorite paigaldamine ja augud kandvatesse seintesse (milleks on vaja ka luba).

Ehk siis isegi kui õnnestub saneerimiskava kokku leppida, on tööde maht päris suur ja võib tekkida raskusi.

Seega ei ole köögi kolimine uude majja tuppa nii lihtne. Omanikul on tõesti õigus köök ja tuba vahetada, kui ta järgib Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi nõudeid, ehitus- ja sanitaarnorme. Töödega saab alustada alles pärast kohalikelt omavalitsustelt loa saamist ümberehituseks. Vastasel juhul tekivad tõsised probleemid, kõik muudatused loetakse lubamatuks ja teil tuleb omal kulul taastada ruumid endisel kujul, samuti maksta trahvi. Samal ajal peate hindama ülekande vajadust ja oma rahalisi võimalusi. Lõppude lõpuks nõuab kommunikatsiooni muutmine märkimisväärseid rahalisi investeeringuid.