Korterelamute kapitaal- ja jooksev kütteremont. Küttesüsteemi remont

Linnakapitali remondifondi juht Artur Keskinov räägib, kuidas Moskva majade küttesüsteeme uuendatakse.

Moskva on üks väheseid piirkondi, kus korterite kapitaalremondi raames vahetatakse vanad malmpatareid välja kaasaegsete bimetallradiaatorite vastu. Sel aastal uuendatakse küttesüsteemi enam kui 1800 pealinna majas. tegevdirektor Arthur Keskinov rääkis saidile antud intervjuus, millised majad saavad tänavu uued radiaatorid, mille poolest need erinevad ajaproovitud akudest ja kas Moskva korterites läheb soojemaks.

— Arthur Lvovitš, öelge meile, kui palju maju on sel aastal põhjalikult renoveeritud või alustatakse?

— Nüüd kulgeb kapitaalremondi programm 2015-2016 lühiajalise plaani järgi. Selle aja jooksul tuleb tulla 1930 maja juurde, remontida ja välja vahetada 23 tuhat insenerisüsteemid ja nende elemendid. Esimesed omanike sissemaksed fondi laekusid eelmise aasta augustis. Töötasime koos Moskva kapitaalremondi osakonnaga välja projektdokumentatsiooni ja eelmisel sügisel sisenesime majadesse, et otse remonditöid teha. 2015. aasta lõpuks tehti töid 388 majas.

Alustasime aastaringse tööga. See hõlmas peamiselt elektriseadmete, prügikambrite remonti ja vahetust, insenerikommunikatsioonid keldrites. Nüüd, hooajavahetusega, saime alustada hooajatöö. Täna töötame enam kui 1000 kodus. Iga kolme-nelja päeva järel lisame sellele arvule keskmiselt 100-120 maja. Ja ma loodan, et 10. juuniks töötame 1400 kodus. Lisaks on hetkel ekspertiisis veel 500 maja projekt- ja kalkulatsioonidokumentatsioon - plaanime alustada renoveerimistööd juulil. Samal ajal vahetame välja liftid - see ei ole hooajaline, nagu näiteks vahetamine kütteseadmed. Vahetasime eelmisel aastal üle 2500 lifti. Kokku vahetatakse programmi raames 2016. aasta lõpuks välja kuus tuhat lifti.

— Nii et eelmise aasta renoveerimistööd ei nõudnud ligipääsu korteritele?

- Täiesti õigus. Püüdsime vaikselt majja siseneda. Meie eesmärk oli näha, milline on korteriomanike meeleolu ja näidata neile, et meie töövõtjad oskavad täpselt töötada. Püüdsime minimeerida elanike ebamugavust, mis kapitaalremondi käigus on võimalik.

— Mis kuupäevaks tehakse kõik lühiajalise programmiga hõlmatud 1900 maja kapitaalremonti?

— Tahaksin kohe märkida, et sellises mahus eluruumides ei ole kunagi tehtud suuri renoveerimistöid kaasaegne ajalugu Moskva. Lühiajaline plaan on kaks aastat ning töödega on plaanis valmis saada 2016. aasta lõpuks.

— Kas kõigis kapitaalremondi programmi kuuluvates majades vahetatakse patareisid?

— Praktikas, muide, kõigis piirkondades korterite kütteseadmeid kapitaalremondi käigus välja ei vahetata. Moskva on üks väheseid piirkondi, kus nad seda teevad. Linn algselt deklareeris Kompleksne lähenemine teha remonti ehk küttesüsteemi remonti, millega kaasnes patareide vahetus. Ja arvestades, et programmi esimestel aastatel hõlmati peamiselt enne 1960. aastat ehitatud maju, on küttesüsteem ja vastavalt ka patareid vaja peaaegu igas neist vahetada: nende jaoks elamud küttesüsteemi terviklikku remonti peetakse kohustuslikuks tööks, mida plaanime teha.

Korterite patareide vahetamiseks on vaja 2,5 miljonit sektsiooni bimetallradiaatoreid. Selle arvu radiaatorite kogusoojusvõimsus on ligikaudu 502 megavatti, mis on vaid 25 protsenti väiksem Irkutski hüdroelektrijaama võimsusest. Nagu eksperdid naljatamisi ütlevad, võib kõigist Moskva korterite uutest radiaatoritest tulev soojus Volga jõel jää sulatada.

— Palun rääkige lähemalt, millistest kütteseadmetest te kasutate. Millised on nende eelised?

— See kaasaegsed seadmed. Paljud moskvalased, kes täna oma kortereid renoveerivad, paigaldavad just sellised radiaatorid. Bimetallradiaator on vigastuskindel ja te ei saa selle peal põletusi saada. See on kompaktne, kerge, vastupidav ja esteetiliselt meeldiv. Bimetallradiaatori ühe sektsiooni kaal ei ületa 2,4 kilogrammi, malmradiaatori sektsiooni kaal aga üle seitsme kilogrammi. Seadme kergus on oluline kvaliteetne paigaldus, pealegi ei anna see seintele lisakoormust. Bimetallist radiaatorid, mis on projekti kaasatud, on ühe sektsiooni kõrge soojusvõimsusega - 185 vatti, malmist radiaatori sektsiooni soojusvõimsus varieerub 140-160 vatti (olenevalt mudelist).

— Kas nad paigaldavad Moskvas kodumaiseid radiaatoreid?

— Osana piirkondliku kapitaalremondi programmi rakendamisest korterelamud Moskva territooriumil otsustati kasutada peamiselt tooteid kodumaised tootjad. Eelised on siin ilmsed: ühelt poolt antakse Venemaa ettevõtetele tellimusi, teiselt poolt tarnitakse sertifitseeritud materjale ja seadmeid katkematult remondikohtadesse. Esiteks peeti kapitaalremondi programmi kütteseadmete tarnijatena Venemaa Kütteradiaatorite Tootjate Assotsiatsiooni (APRO) liikmeid. Veelgi enam, Moskva tootjad olid linna kapitaalremondiprogrammi prioriteet - me toetame kohalikku tootjat, kuid kvaliteet on meie jaoks esikohal. Kõik valitud radiaatorid vastavad GOST-ile, on sertifitseeritud, neil on passid, samuti sõltumatute laborite katsearuanded, mis kinnitavad tootja deklareeritud parameetreid.

— Mis on nende seadmete garantiiaeg?

— Garantiiaeg on viis aastat ja radiaatori kasutusiga vähemalt 25 aastat. Radiaatori tehniline andmeleht sisaldab selle põhiomadusi, viiteid GOST-ile, mille järgi see on valmistatud, töötingimuste kirjeldust ja näitab ka garantiiaega. Töövõtjale väljastatakse pass kogu partii kohta ja seda säilitatakse garantiiajal. Seadmete eest vastutab tootja. Tehniline pass on dokument, millega saate aku enda töös esinevate kõrvalekallete korral tootjaga ühendust võtta. Kuid paigaldamine on meie vastutusala. Ja need töövõtjad, kes paigaldavad radiaatoreid. Samuti anname töödele vastavalt linna poolt määratud tingimustele viie aastane garantii. Selle perioodi eest antakse töövõtja pangagarantii. Standardolukordadest kõrvalekaldumise korral kõrvaldatakse kõik probleemid panga poolt kindlustuseks eraldatud vahenditega.

— Kuidas valite sõltuvalt korteri pinnast ja planeeringust vajalikud radiaatorite komplektid? On oht, et uus radiaator ei sobi?

— Ei, tehas valmistab heakskiidetud projekti kohaselt valmis monteeritud radiaatoreid kolmest kuni 15 sektsioonini. Kui varem oli vaja seitsme sektsiooni radiaator vastavalt ruumi pindalale käsitsi tuua (eemaldada või lisada sektsioone), siis täna saame vastavalt spetsifikatsioonile tehases konkreetse komplekti akusid konkreetsele. ala. Mehaaniline kokkupanek või kohapealne reguleerimine on täielikult välistatud, mis kiirendab paigaldusprotsessi.

- Mitmes majas? malmist patareid juba vahetatud?

— Asusime vahetama kohe peale kütte väljalülitamist linnas (kütteperiood lõppes 6. mail. — Märgeveebisait). Eelkõige hakati küttepüstikute vahetust tegema nende 388 maja korterites, kus eelmise aasta lõpus alustati kapitaalremonti. Kõik ülejäänud majad ühendatakse asendusega järk-järgult. Juulikuks plaanime kütte paigaldada esimesele 100 majja. Töö on raske, nõuab kokkulepet kõigi omanikega. Elanikud peaksid mõistma, et küttesüsteemi väljavahetamine on nende huvides. Küttesüsteemi kõigi komponentide väljavahetamise vajadus on seletatav sellega, et tõusutorude osaline vahetamine ei kõrvalda olemasolevaid probleeme ning võib põhjustada torude lekkeid lagedes, korterite üleujutusi, kütteseadmete ebapiisavat kütmist. Seetõttu on väga oluline tagada juurdepääs korteritele, et igal korrusel töid teha.

— Kuidas inimesed praegu suhtuvad sellesse, et nende korterisse tulevad remondimehed?

— Enne konkreetsesse majja tööle asumist käime kõik korterid tööde nimekirjaga läbi. Maja vanem on alati meiega koos. Kui keegi keeldub, salvestame selle. Reeglina pole nõus patareisid vahetama need elanikud, kes on seda juba ise teinud.

— Kui paigaldajad korterisse sisenevad, kui kaua töö võtab?

— Ideaalis võtab paigaldamine kaks päeva. Töid teostame ainult tööpäeviti, kohandudes elanike graafikuga. Peame läbirääkimisi sisselaskmiseks, valmistame ette keevitamise koha - viime mööbli ära, aiatame seinad asbestiplekkidega. Pärast paigalduse lõppu seame kõik omaniku kontrolli all korda. Tänapäeval tehakse kõik selleks, et korterites töötamisel tekkivaid ebamugavusi minimeerida. Omanikud saavad kontrollida mitte ainult seadmepassi ja taotleda projekti, vaid saada ka kogu teavet konkreetsete spetsialistide kvalifikatsiooni kohta - kõik sertifikaadid, kogu teave on objektil vastutavatele isikutele kättesaadav. Omanikud kardavad tavaliselt tundmatut, pakume igakülgset teavet vahetamise kõigis etappides.

Hoone küttesüsteemi kapitaalremont on vajalik, kui ülevaatusaktid tuvastavad selle meetme vajaduse. Teine põhjus on seadmete liigne kulumine või kasutusea lõppemine. Muudel juhtudel soovitame regulaarselt Hooldus soojusvarustus- ja küttesüsteemid, kuna protseduur on vähem aeganõudev ja kulukas.

GURON OÜ-l on luba teha hüdraulilisi katseid ja muid remondiprotsessi käigus tehtavaid töid, seega võib ettevõttele usaldada igasuguse keerukusega töid.

Küttesüsteemi kapitaalremont

Küttesüsteem peab töötama töökindlalt ja stabiilselt, kuna sellest sõltuvad maja elu- või töötingimused. Kui süsteem või ainult selle üksikud elemendid ebaõnnestuvad, on vaja professionaalset remonti ja töö taastamist. Meie ettevõtte spetsialistid teostavad tööd lühikese ajaga ja kvaliteetselt, mis võimaldab teil kütteperioodiks täielikult valmistuda. Remonditöid tehakse nii plaanipäraselt (arvestades seadmete kulumist) kui ka süsteemi tõsiste kahjustuste korral. Ettevõttel on luba selliste tööde tegemiseks ning garanteeritakse kõrgelt kvalifitseeritud ja kogemustega käsitöölised.

Kapitaalremondi omadused

Kapitaalremondi käigus tehakse terve rida töid. Nende hulka kuuluvad lihtsad protsessid, nagu kraanide vahetus, torude isoleerimine ja keerulised - torude paigaldamine, seadmete remont. Spetsialistide töö mitte ainult ei taasta kahjustatud küttesüsteemi, vaid ka ajakohastab seda, muutes kütte töökindlamaks, tõhusamaks ja säästlikumaks.

Algab küttesüsteemi kapitaalremont tema läbivaatusest. Meie tehnikud hindavad seadmete seisukorda ja võtavad arvesse kõiki kliendi märkusi. Kliendile võidakse pakkuda võimalusi jõudluse parandamiseks vajalike seadmete väljavahetamiseks. Pärast põhjalikku ülevaatust koostatakse kapitaalremondi plaan ning kliendile antakse teenuste kalkulatsioon.

Remont teostatakse spetsiifikat arvestades küttesüsteem, hoone. Soovitame sellised tööd ette tellida, see võimaldab teil kõik etapid õigeaegselt lõpule viia ja valmistada kütte külmal aastaajal töötamiseks ette.

Peamised remonditöö liigid

Kapitaalremondi käigus vahetavad meistrid klapid ja muud tüüpi sulgeventiilid, parandavad torustikke ja vahetavad välja nende üksikud elemendid (vajadusel). Samuti teostatakse õhukollektorite paigaldust ja mudaeraldaja paigaldust.

Ettevõtte teostatava kapitaalremondi tulemuseks on soojusenergia kadude vähenemine küttesüsteemi töö ajal ja selle töökindluse suurenemine. Seadmed töötavad kaua ja stabiilselt.

Soojusvõrkude jooksev remont

Elu-, büroo- ja tööstushoonete soojusvarustuse stabiilsuse tagab kvaliteetne ja töökindel küttesüsteem. Sellise süsteemi hooldamisel rakendatakse ennetus- ja parandusmeetmeid, et välistada kõik rikke- ja kahjuriskid. Kui avastatakse küttesüsteemi rikkeid või muid probleeme selle töös, jooksev soojusvarustuse remont. Seda tüüpi remont on Hooldus seadmed ja väiksemate probleemide tõrkeotsing. Seda remonditööd teostavad ainult vajaduse korral ja ainult professionaalsed tehnikud.

Mida hõlmab praegune remont?

Kui torujuhtme lõikudes tuvastatakse rike, siis see kõrvaldatakse või kahjustatud osa asendatakse. Torujuhtme lekete kõrvaldamine võimaldab seda ohutult ja vajalikul võimsusel kasutada.

Spetsialistid teostavad sulgeventiilide vahetust või nende parandamist, vigaste pumpade, süsteemide vahetust automaatne reguleerimine.

Samuti soojusvõrkude remont teostatakse koos sulgeventiilide kontrolliga, torujuhtme soojusisolatsiooni remondiga (kui see on kahjustatud).

Küttesüsteemi töö parandamiseks võib radiaatori püstikuid ja soojusvahetiid läbi loputada. Kui küttesüsteem töötab halva soojusülekandega, saavad spetsialistid läbi viia süsteemi kui terviku põhjaliku läbipesu. Ohutuse suurendamiseks paigaldatakse täiendavad kinnitused ja konksud.

Iga jooksva remondi etapp viiakse läbi pärast küttesüsteemi seisukorra põhjalikku diagnoosimist ja analüüsitakse selle kulumisastet.

Elamute küttesüsteemide töö peab tagama:

Arvutatud (standardite järgi nõutud) õhutemperatuuri säilitamine köetavates ruumides vastavalt SNiP 2.08.01 - 89* (tabel 6.1);

Süsteemi tihedus;

Müra tase vahekäikudes standardite järgi vastuvõetav(30-35 dB).

Arvestusliku õhutemperatuuri hoidmine köetavates ruumides tagatakse jahutusvedeliku parameetrite reguleerimisega: jahutusvedeliku temperatuur ja rõhk küttesüsteemi sisse- ja väljalaskeava juures, sõltuvalt välistemperatuurõhk, hüdraulilised omadused küttesüsteemid ja soojusvõrgud.

Piirang töörõhk küttesüsteemis ei tohiks paigaldamise ajal ületada: malmist radiaatorid– 0,6 MPa (6 kgf/sq.cm), terasest kütteseadmetega – 1 MPa (10 kgf/sq.cm). Küttesüsteem peab olema tihendatud kogu rõhuvahemiku ulatuses.

Eristatakse järgmisi reguleerimisetappe:

Tsentraalne - soojusvarustuse allika juures;

Grupp – keskküttekeskuses (hoonete grupile);

Üldhoone – ITP (kogu hoonele või fassaadi kohta);

Individuaalne - ruumi kütteseadmetel.

IN kaasaegsed süsteemid küttesüsteeme kasutatakse laialdaselt erinevaid skeeme nende töö automatiseerimine (näiteks küttesüsteemide automatiseerimine reguleeritava otsiku ristlõikega liftiga; sama pumbaga tagasivoolutorustikus; sama pumbaga hüppaja peal). Projekteerimisstandardid nõuavad iga korteri soojustarbimise reguleerimise, jälgimise ja mõõtmise seadmete paigaldamist ning kütteseadmete (tavaliselt automaatsete termostaatide) reguleerimisventiilide paigaldamist.

Küttesüsteemide hoolduse ja remondi põhiülesannete hulka kuulub ka soojuse säästmine ja süsteemi elementide hea korrasoleku tagamine.

Küttesüsteemi hooldus hõlmab selle töö jälgimist ja tõrkeotsingut. Esiteks kütteperiood koostatakse süsteemi möödaviigu ajakava, mis sisaldab järgnevad tööd:

Jaotustorustike detailne ülevaatus - vähemalt kord kuus;

Süsteemi kõige kriitilisemate elementide (pumbad, peasulgventiilid, juhtimis- ja mõõteseadmed, automaatseadmed) detailne ülevaatus - vähemalt kord nädalas;

Õhu ja küttesüsteemide eemaldamine õhukollektori või kütteseadmete õhu väljalaskeklappide kaudu, kui rõhk toitetorus langeb alla taseme staatiline rõhk see süsteem, samuti pärast selle reguleerimist;

Jahutusvedeliku temperatuuri ja rõhu reguleerimine;

Pumba laagrite täitemäärdeaine;

Mudapüüdjate loputamine, mille vajaduse määrab rõhuerinevus mudapaakide ees ja järel manomeetritel;

Siseseadmete ja seadmete ülevaatus tehniline maa-alune, pööningud, trepikojad - kaks korda päevas kütteperiood; selle kontrolli käigus selgitatakse eluruumide üürnikele energiasäästu reegleid ja tuvastatakse küttesüsteemide elementide omavolilise ümberseadmise faktid;

Kütmata ruumides asuvate torustike ja liitmike kahjustatud soojusisolatsiooni taastamine;

Ventiilide ja ventiilide töökindluse kontrollimine (nende juhtseadmed on rikete suhtes suletud ja seejärel avatud eelmisse asendisse) - kaks korda kuus;

Ülevaatus tehniline seisukord automaatjuhtimisvahenditega varustatud küttepunkt ja jahutusvedeliku määratud parameetrite säilimise kontrollimine - vähemalt kord päevas jne.

Ülevaatuste käigus likvideeritakse koheselt kõik nähtavad veelekked, parandatakse või vahetatakse välja vigased sulge- või juhtventiilid. Kogu süsteemi või selle üksikute osade väljalülitusaeg veelekete või muude rikete kõrvaldamisel määratakse sõltuvalt välisõhu temperatuurist kuni 2 tunniks kl. disaini temperatuur välisõhk. Kui välisõhu temperatuur on negatiivne, kui vee ringlus küttesüsteemis on seiskunud ja vee temperatuur on langenud +5 kraadini C, on vajalik küttesüsteem tühjendada.

Probleemid, mis kütte toimimist oluliselt ei mõjuta ja mida ei ole võimalik koheselt kõrvaldada, märgitakse riketeatistesse, lisatakse jooksva või kapitaalremondi plaani ning kõrvaldatakse suvel järgmiseks kütteperioodiks valmistudes.

Küttesüsteemi jooksva ja kapitaalremondi plaan sisaldab süsteemi üksikute elementide reaalset remonti ja vahetust koos sulge- ja juhtventiilide kontrolliga, samuti loputamist, hüdraulilisi katseid, proovisõitu ja reguleerimistööd. Nende tööde ajakavad kooskõlastatakse soojusvõrkude ja soojusvarustusallikatega sarnaseid töid teostava soojusvarustusorganisatsiooniga.

Remondi käigus asendatakse kütteseadmed, torustikud, sulge- ja juhtventiilid, õhu väljalaskeavad ja muud kasutuskõlbmatuks muutunud seadmed ning soojusisolatsioon vastavalt tellija projektile või soovitustele.

Remondi käigus kontrollitakse ja taastatakse süsteeme, tagatakse kõikide seadmete kinnitused, tagatakse seadmete nõutavad kalded, puhastatakse ja remonditakse pumpasid ning eemaldatakse ja esitatakse ülevaatusele mõõteriistad.

Ventiilide eemaldamine sisekontrolliks ja remondiks (ketaste kraapimine, rõngaste tiheduse kontrollimine, pressimine) toimub vähemalt kord kolme aasta jooksul; kütteseadmete juhtklappide sulguri tiheduse kontrollimine ja tihendi tihendite vahetamine - vähemalt kord aastas; äärikühenduste tihendite vahetamine - vähemalt kord viie aasta jooksul. Seadistamine, puhastamine ja remont automaatsed regulaatorid teostada vastavalt tootja juhistele.

Pärast remondi ja ka kütteperioodi lõppu, et eemaldada torustike sisepinnalt erinevad sademed, mustus ja katlakivi, loputatakse süsteemi hüdrauliliste või hüdropneumaatiliste meetoditega. Hüdrauliline loputus hõlmab kiiruse loomist kraanivesi 3-5 korda kõrgem kui töökorras. Selleks paigaldatakse süsteemi kõige madalamasse kohta (pestavasse kohta) liitmik, mille kaudu juhitakse vesi vooliku kaudu kanalisatsiooni. Mõnel juhul võrgu- või tsirkulatsioonipumbad. Suruõhuga vee kasutamine (hüdropneumaatiline loputus) on efektiivsem, kuna suure turbulentsi tõttu lõdvenevad liigutused paremini ja eemaldavad süsteemist setted. Kehtib ka keemiline meetod loputus, mis seisneb spetsiaalse paigaldise ühendamises süsteemiga, millel on mahuti keemilise lahuse jaoks, mis on suuteline lahustama torustike ja kütteseadmete sisepinnal tekkivaid korrosioonikatlalisi ladestusi, kui ringleb läbi suletud kontori.

Iga-aastase hüdropneumaatilise loputuse ajal piirduvad kahe kuni viie tõusutoru rühmad loputamisega. Pärast vastuvõtmist uus süsteem töötamise ajal või pärast kapitaalremonti toimub loputus mitmes etapis: iga tõusutoru puhutakse suruõhuga alt üles, iga tõusutoru ja jaotustorustikud pestakse. Pesemine toimub seni, kuni eemaldatud vee-õhu segu on täielikult selginenud, pärast mida tuleb süsteem täita võrgu vesi(või vesi katlaruumist). Küttesüsteemi tühjana hoida ei ole lubatud.

Hüdraulilised testid viiakse läbi pärast küttesüsteemi läbipesu. Neid kasutatakse torustike ja ühenduste tiheduse kontrollimiseks. Enne hüdraulilisi katseid eraldage küttepunkt ja katsetatav küttesüsteem küttevõrgust vähemalt 3 mm paksuste teraskorkide abil, mis on paigaldatud pärast sisselaskeventiile. Kontrollige kõigi katsetatava süsteemi ahela sulgemis- ja juhtventiilide avanemist, sealhulgas kütteseadmete kraanid. Süsteem täidetakse linna veevärgi veega läbi soojuspunkti tagasivoolutoru avatud õhuklappidega, mis sulguvad pärast vee tekkimist neisse. Küttesüsteemid koos terasest radiaatorid(paneelkütteseadmed, stantsitud terasradiaatorid) tuleks täita ainult võrguveega. Kui rõhk veevarustuses on madalam kui staatiline rõhk süsteemis, täidetakse süsteemid pumba abil. Seejärel tehakse süsteemi proovirõhukatse töörõhuga ja märgatud puudused kõrvaldatakse.

Hüdraulilised katsed viiakse läbi rõhul, mis on võrdne jahutusvedeliku töörõhuga 1,25. Põhimõtteliselt tekib rõhk süsteemis tegeliku veesurve järgi linna veevarustuses. Mõnel juhul annab surve hüdrauliline press. Küttesüsteem loetakse katse läbinuks, kui nähtavat veeleket ei tuvastata ja kontrollmanomeetri rõhulang viie minuti pärast ei ületa 0,02 MPa. Enne küttesüsteemi kasutuselevõttu tühjendatakse see kraaniveest, mida kasutati survetestimisel, ning täidetakse küttevõrgust pärit puhastatud veega.

Küttesüsteemi proovikäivitus tehakse peale selle survetesti ja pesu, viies jahutusvedeliku temperatuuri 80-85 kraadini, samal ajal eemaldatakse süsteemist õhk ja kontrollitakse kõikide kütteseadmete kütmist.

Küttesüsteemi seadistamine hõlmab vee jaotuse kontrollimist ja reguleerimist mööda püstikuid ja põrandaid, mille käigus mõõdetakse temperatuuride erinevusi tõusutorudes ning temperatuure sisenditel ja seadmete keskosas ruumides: korterites töötades, õhutemperatuurid ruumides ja trepikodades, suhteline õhuniiskus määratakse ka eluruumide õhuga.

Reguleerimine toimub tõusutorudele paigaldatud ventiilide või kraanide ja seadmetega ühenduste abil. Mõnel juhul saab reguleerimist teha ainult gaasihoova membraanide abil.

Meetmed sissetungiva müra kõrvaldamiseks Eluruumid tööseadmetest, koosneb pehmete sisetükkide ja vibratsiooni isoleerivate ninapatjade regulaarsest (üks kord kolme aasta tagant) vahetamisest.

Elamute küttesüsteemide hooldus- ja remonditööde tegemisel on soovitatav säilitada järgmine dokumentatsioon:

Küttesüsteemi töö registreerimise päevik, kuhu iga päev fikseeritakse küttesüsteemi paigaldatud mõõteriistade näidud. küttepunkt;

Küttesüsteemi pass, mis näeb ette spetsifikatsioonid süsteemid, põhikomponentide ja püstikute paigutusskeemid;

Küttesüsteemi käivitamise, reguleerimise ja tühjendamise juhised;

Selgub, et süsteemi hooldusprotseduur temperatuuri režiim köetavates ruumides soojusülekande reguleerimise meetodid ja meetodid, dispetšeriga suhtlemise vahendid ja kord soojusvarustuse organisatsioon ja hädaabiteenused;

Tõrkeotsingu taotluste logi.

Soojusenergia, kütuse ja vee tarbimise säästmiseks on vaja kasutada küttesüsteemi töö automaatse reguleerimise ja juhtimise vahendeid, säilitada selles arvutatud temperatuuri ja jahutusvedeliku rõhu parameetreid, vähendada soojuskaod elamutes piirdekonstruktsioonide kaudu hooldada soojusisolatsioon torustikud on heas korras.

Praeguses küttesüsteemi remont sisaldab:

• torustike, seadmete, liitmike lekete kõrvaldamine;
• kütteseadmete üksikute sektsioonide, kraanide vahetamine;
• torude ja seadmete isolatsioon küttesüsteemid, mis asuvad avatud või jahutatud kohtades, paisupaagid;
• torujuhtmete vastupidiste nõlvade kõrvaldamine;
• täiendavate kinnitusdetailide paigaldamine;
• olemasolevate riidepuude ja konksude tugevdamine;
• õhutusventiilide paigaldamine kohtadesse, kus ei saa kõrvaldada vastupidiseid kalle või õhuummikud(kotid);
• tõrkeotsing juhtseadmes ja katlaruumis küttesüsteemid;
• vigaste mõõteriistade kontrollimine ja asendamine;
• paisupaakide, mudapüüdjate, liftide, sulge- ja juhtventiilide, õhukollektorite pesemine, puhastamine ja värvimine,
• süsteemi loputamine (iga-aastaselt kütteperioodi lõpus) ​​ja selle reguleerimine.

Kapitaliga küttesüsteemi remont torujuhtmete relee, kütteseadmete, veeboilerite, pumbade, juhtplokkide, boilerite vahetamine või remont.

Remonditute vastuvõtt küttesüsteemid kasutuselevõtt algab selle kontrollimise ja vastavuse kontrollimisega tehniline dokumentatsioon remondiks.

Pärast küttesüsteemi läbipesu kulutada seda hüdrauliline test. Kogevad küttesüsteem soojal aastaajal. Enne testi alustamist avage kõik sulgeventiilid, samuti õhukollektorite klapid. Hüdrauliline press on ühendatud küttesüsteemiga ja täidetakse tagasivoolutoru kaudu veega. Täitmine toimub aeglaselt, nii et õhk eemaldatakse süsteemist täielikult. Pärast vee ilmumist õhukollektori klappidesse suletakse need ja hüdraulilise pressi abil luuakse süsteemis rõhk, mis on 1,25 korda suurem töörõhust. 5 minuti pärast ei tohiks rõhulang olla suurem kui 0,02 MPa.

Pärast testimist ja küttesüsteemi tarnimine Säilitage süsteem enne kütteperioodi algust. Selleks täidetakse süsteem küttevõrgust pärit puhastatud veega.

Küttesüsteem on reguleeritud kütteperioodi alguses järgmiselt. Avage sisselaskeava siibrid küttesüsteem hooned ja varustab jahutusvedelikku soojusvõrgust torustike ja kütteseadmetega. Seejärel läbivad nad mööda magistraaltorustikke ja kontrollivad kõigi tõusutorude alumiste punktide kuumutamist. Ülekuumenevate püstikute korral sulgege kraanid, saavutades järk-järgult sama temperatuuri vett tagasi kõigis püstikutes. Seejärel saavutavad nad põrandate kütteseadmete ühtlase kuumutamise, sulgedes ülekuumenemisseadmete kraanid. Sel juhul määratakse temperatuur tõusutorust kõige kaugemal asuva kütteseadme sektsiooni keskel. Termiline test loetakse täielikuks, kui temperatuur on juures küttesüsteem siseruumides erineb arvutatud väärtusest mitte rohkem kui 1-2 °C.

Küte on eramajas elades kõige kallim kuluartikkel. Süsteemide paigaldamine, hooldus ja käitamine on väga kulukas. Torude ja kütteseadmete kasutusiga on üsna pikk, kuid mitte lõpmatu. Varem või hiljem ebaõnnestuvad süsteemi mõned elemendid. Võite helistada spetsialistidele või teha kütteremonti eramajas ise. Selles pole midagi eriti keerulist, seega on mõttekas kaaluda peamisi rikete liike ja mõelda, kuidas probleemi minimaalsete rahaliste kuludega lahendada.

Eramu küttesüsteemi skemaatiline esitus

Küttesüsteemide kapitaal- ja jooksevremont

Jooksev remont on kulunud süsteemielementide remont ja vahetus. Reeglina on see lekete kõrvaldamine, pisiremont boilerid jne. Selline sündmus ei nõua tavaliselt kogu süsteemi pikka seiskamist ja maksab vähe. Kapitaalremont muutub vajalikuks hoonete kapitaalremondi ja rekonstrueerimise perioodidel, kõigi või paljude osade ja sõlmede kulumise korral:

• katla, ahju või soojusakumulaatori vahetus;
• küttetorude täielik või osaline vahetus;
• uute radiaatorite või põrandaküttesüsteemide paigaldus.

Kapitaalremondi vajadus tekib harva, mõnikord kestavad süsteemid mitu aastakümmet ilma tõsiste riketeta. Süsteemi asendamise ja moderniseerimise sagedus sõltub kütteseadmete ja torude kvaliteedist, mille omanikud konkreetsete hoonete jaoks valivad. Seetõttu tuleks valikul pöörata tähelepanu hea mainega ettevõtete toodetele ja mudelite tehnilistele omadustele.

Kulunud kütteradiaatorite vahetamine kaasaegsemate ja soojasäästlikumate vastu

Kuidas kütteradiaatoreid parandada

Aku riketel on mitu põhjust:

• radiaatorid on esialgu halva kvaliteediga või halvasti paigaldatud;
• madala kvaliteediga jahutusvedelik ja aku karmid töötingimused (näiteks kõrge töörõhk);
• korrosioon, naastude ilmumine radiaatorite ja torude ühenduskohtadesse;
• ristumise tihendite ja/või keermestatud niplite kulumine.

Juhtub, et patareide lekkimisel on mitu põhjust ja need on seotud kütteseadmete "kõrgenenud vanusega". Sel juhul muutub osaline remont lõputuks ja mõttetuks tööks. Parem on kulutada raha üks kord uute seadmete ostmisele, kui pidevalt vanu lappida. Kui akud on veel suhteliselt uued, siis tuleks lekke täpne koht välja selgitada ja likvideerida.

Kui see ei ole esimene kord, kui patareid lekivad, on hädavajalik asendada.

Diagnostika ja remondi omadused

Enamasti on lekke asukoht ilmne, kuid mõnikord on seda raske leida. Lihtne meetod: laske kuiva valge lapiga üle aku piirkonna, kus kahtlustate probleemi. Piirkonnas, kus niiskus on salvrätiku küllastanud, on leke. Kui te seda ikka ei leia, peate süsteemi välja lülitama, eemaldama radiaatori ja kastma selle veevanni. Kuhu iganes õhumullid lähevad, sinna see ka voolab.

Pärast diagnoosi lõpetamist valmistage remondiks ette tööriistad:

• kitt või keevitusmasin;
• hermeetik;
• õhuke teraskaabel;
• valgendamine;
• metallklamber, poldid ja mutrid selle jaoks;
• väike kogus bensiini;
• õlilapp ja lapp, mis kaitseb põrandat niiskuse eest.

Töökäsk:

• Puhastage lekkekoht kuni metallini ja loputage hoolikalt bensiiniga.
• Töötle pahtliga: kanna segu kangaribale ja keera see 2-3 kihina ümber vuugi.
• Paigaldage klamber pahtlile ja kinnitage poltidega. Tihendage, oodake, kuni kõik materjalid kuivavad, ja puudutage.

Mõnikord on vaja patareisid pesta

Lekked torudes - mida teha

Torude lekete põhjused on samad, mis radiaatoritel: vanadusest tulenev kulumine, keemiliselt agressiivne jahutusvedelik, rõhu tõusud, lekked ühenduskohtades. Tavaliselt pole toru parandamine ega asendamine keeruline, kuid kui juhtmestik on peidetud, võivad probleemid tõesti tekkida. Sellepärast millal peidetud paigaldus peavad tingimata ette nägema võimaluse sidele tasuta juurdepääsuks.

Selline näeb välja vesihaamriga lõhki läinud toru

Kiireloomuliseks remondiks peate süsteemi peatama: lülitage boiler, pumbad välja, lülitage kõik ventiilid välja, tühjendage vesi. Lekke kõrvaldamiseks vajate tihendiga klambrit. Järgmisena peaksite toimima järgmiselt:

• Võtke ühendus lahti.
• Kandke alusmähise kiht.
• Paigaldage klamber.

Kui toru on terasest ja leke ei teki ühenduskohas, vaid toru korpuses, peate kasutama keevitamist. Vasetoodete parandamisel kasutatakse ka keevitamist, kuid see protsess on keerulisem, nii et peate pöörduma spetsialisti poole.

Keevitamise alternatiiviks on kapillaarjootmine. Kahjuks ei ole see alati tõhus ja toru lekib uuesti. Kui see juhtub korduvalt, asendage kahjustatud ala. See nõuab vähem pingutust, närve ja raha kui uus remont kulunud metall. Metallplasttorusid ei parandata, vaid vahetatakse kohe välja.

Torude kiire remont improviseeritud vahenditega - diagramm

Mida teha, kui boiler läheb katki

Eksperdid ei soovita tungivalt seda ise parandada küttekatlad. Seda peaksid tegema professionaalid, sest... hooletu või oskamatu töö võib viia ettearvamatute tagajärgedeni. Pärast katla paigaldamist säilitage kasutusjuhend. Seal on selgelt kirjas, mida ja kuidas omanik saab ise teha:

• reguleerida temperatuuri;
• lülitage gaasivarustus sisse;
• õhku eemaldada.

Usaldage ülejäänud töö inimestele, kes on sellega hästi kursis küttetehnoloogia. Ärge riskige oma elu ja varaga.

Disaini omadused küttekatlad

Kui torude ja radiaatorite remondiga suuri probleeme pole, saab kõike oma kätega teha, siis on parem mitte proovida katlaid ja tsirkulatsioonipumpasid ise parandada. Vigane boiler on tuleoht ja pumbad sageli "ei jää ellu" pärast seda, kui amatöörid nende tööd segavad. Nende küttesüsteemi elementide parandamiseks helistage spetsialistile.

Video: küttesüsteemi remont